一(yī)、工程验收(shōu)準備工作(zuò)
1、完成(chéng)收(shōu)尾(wěi)工程
做好(hǎo)收(shōu)尾(wěi)工程，必須摸清(qīng)收(shōu)尾(wěi)工程項目，通(tòng)过(guò)竣工前(qián)的(de)預檢，進(jìn)行一(yī)次徹底的(de)清(qīng)查，按設計(jì)图(tú)紙(zhǐ)和(hé)合同(tóng)要(yào)求，逐一(yī)对(duì)照，找(zhǎo)出(chū)遺漏項目和(hé)修补工作(zuò)，制訂作(zuò)業計(jì)劃(huà)，相互穿插施工。
2、準備验收(shōu)資料
竣工验收(shōu)資料和(hé)文(wén)件(jiàn)是(shì)工程項目竣工验收(shōu)的(de)重(zhòng)要(yào)依據(jù)，從施工開(kāi)始(shǐ)就(jiù)应完整地(dì)積累和(hé)保管(guǎn)，竣工验收(shōu)时(shí)应編目建檔。
3、做好(hǎo)預验收(shōu)
竣工验收(shōu)的(de)預验收(shōu)，是(shì)初步鑒定(dìng)工程質(zhì)量(liàng)，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項目順利投産使用(yòng)不(bù)可(kě)缺少(shǎo)的(de)工作(zuò)。通(tòng)过(guò)預验收(shōu)，可(kě)及(jí)时(shí)發(fà)現(xiàn)遺留問(wèn)題(tí)，事先(xiān)予以(yǐ)返修、补修。
二(èr)、工程验收(shōu)分步要(yào)點(diǎn)
1、檢验批和(hé)分項工程是(shì)建築工程質(zhì)量(liàng)的(de)基础，所有(yǒu)檢验批和(hé)分項工程在(zài)验收(shōu)前(qián)应由(yóu)項目部(bù)先(xiān)填好(hǎo)“檢验批和(hé)分項工程的(de)質(zhì)量(liàng)验收(shōu)記(jì)录”，並(bìng)由(yóu)項目專業質(zhì)檢員和(hé)專業技術(shù)負責人(rén)分别在(zài)檢验批和(hé)分項工程質(zhì)量(liàng)验收(shōu)記(jì)录中(zhōng)相關(guān)栏目签(qiān)字，然後(hòu)由(yóu)監理(lǐ)工程师(shī)組織嚴格按規定(dìng)程序進(jìn)行验收(shōu)評定(dìng)工作(zuò)。
2、分部(bù)(子分部(bù))工程在(zài)項目自檢基础由(yóu)項目总監理(lǐ)工程师(shī)(建設單位(wèi)項目負責人(rén))組織施工單位(wèi)的(de)項目負責人(rén)和(hé)項目技術(shù)、質(zhì)量(liàng)負責人(rén)及(jí)有(yǒu)關(guān)人(rén)員進(jìn)行验收(shōu)，地(dì)基基础及(jí)結構分部(bù)須请質(zhì)檢站参加验收(shōu)。
3、項目經(jīng)理(lǐ)每半月(yuè)組織一(yī)次施工班(bān)組之(zhī)間(jiān)的(de)質(zhì)量(liàng)互檢，並(bìng)進(jìn)行質(zhì)量(liàng)講評。
4、分公(gōng)司技術(shù)質(zhì)量(liàng)部(bù)对(duì)每个項目進(jìn)行不(bù)定(dìng)期抽樣(yàng)檢查，对(duì)檢查結果(guǒ)進(jìn)行排名(míng)张(zhāng)榜公(gōng)布(bù)，發(fà)現(xiàn)問(wèn)題(tí)以(yǐ)書(shū)面(miàn)形式發(fà)出(chū)限期整改指令單，項目經(jīng)理(lǐ)負責在(zài)指定(dìng)限期內(nèi)将整改情(qíng)況以(yǐ)書(shū)面(miàn)形式反(fǎn)馈到(dào)技術(shù)質(zhì)量(liàng)部(bù)，由(yóu)公(gōng)司对(duì)整改情(qíng)況進(jìn)行抽樣(yàng)複查，並(bìng)根(gēn)據(jù)複查結果(guǒ)進(jìn)行考核。
5、根(gēn)據(jù)質(zhì)量(liàng)監督部(bù)門(mén)的(de)要(yào)求，關(guān)鍵部(bù)位(wèi)必須请質(zhì)監站核验。如(rú)地(dì)基验槽、基础鋼(gāng)筋、基础分部(bù)、主(zhǔ)體(tǐ)結構分部(bù)、屋(wū)面(miàn)等。
6、工程完工後(hòu)竣工初验前(qián)施工單位(wèi)內(nèi)部(bù)組織人(rén)員先(xiān)做好(hǎo)工程自檢验收(shōu)工作(zuò)，在(zài)符合國(guó)家(jiā)省(shěng)市(shì)有(yǒu)關(guān)規定(dìng)和(hé)設計(jì)文(wén)件(jiàn)、合同(tóng)內(nèi)容後(hòu)及(jí)时(shí)向(xiàng)現(xiàn)场(chǎng)总監和(hé)建設單位(wèi)提(tí)交“工程竣工報告”，並(bìng)申请工程竣工验收(shōu)。
7、建設單位(wèi)在(zài)收(shōu)到(dào)竣工報告並(bìng)組織自檢、初验後(hòu)，对(duì)符合竣工验收(shōu)要(yào)求的(de)工程，組織設計(jì)、施工、監理(lǐ)等單位(wèi)和(hé)有(yǒu)關(guān)方(fāng)面(miàn)的(de)專業人(rén)員組成(chéng)验收(shōu)組(建設單位(wèi)的(de)項目負責人(rén)、施工單位(wèi)的(de)項目經(jīng)理(lǐ)、監理(lǐ)單位(wèi)的(de)总監理(lǐ)工程师(shī)、設計(jì)單位(wèi)的(de)項目負責人(rén)应是(shì)验收(shōu)組成(chéng)員)，通(tòng)知質(zhì)監站進(jìn)行工程竣工验收(shōu)。
三(sān)、工程验收(shōu)具體(tǐ)內(nèi)容
1、基础工程
（1）在(zài)地(dì)基加固處(chù)理(lǐ)前(qián)，基坑、基槽開(kāi)挖平整後(hòu)，应对(duì)其(qí)土(tǔ)質(zhì)和(hé)承载(zài)力進(jìn)行檢查验收(shōu)。勘察、設計(jì)、質(zhì)監、監理(lǐ)、施工、建設方(fāng)有(yǒu)關(guān)負責人(rén)員及(jí)技術(shù)人(rén)員到(dào)场(chǎng)，根(gēn)據(jù)基础平面(miàn)和(hé)結構总说(shuō)明(míng)的(de)施工图(tú)階(jiē)段結構图(tú)，以(yǐ)及(jí)詳勘階(jiē)段的(de)岩土(tǔ)工程勘察報告，确定(dìng)土(tǔ)質(zhì)和(hé)承载(zài)力是(shì)否达(dá)到(dào)要(yào)求。
（2）地(dì)基與(yǔ)基础工程验收(shōu)的(de)內(nèi)容包括無支护土(tǔ)方(fāng)、有(yǒu)支护土(tǔ)方(fāng)、地(dì)基及(jí)基础處(chù)理(lǐ)、樁基、地(dì)下(xià)防水(shuǐ)、混凝土(tǔ)基础、砌體(tǐ)基础、勁鋼(gāng)（管(guǎn)）混凝土(tǔ)、鋼(gāng)結構等。基础澆築前(qián)，应邀请質(zhì)量(liàng)監督机構和(hé)設計(jì)單位(wèi)、建設單位(wèi)在(zài)現(xiàn)场(chǎng)進(jìn)行檢查验收(shōu)。对(duì)地(dì)基加固處(chù)理(lǐ)以(yǐ)後(hòu)的(de)施工質(zhì)量(liàng)進(jìn)行檢查验收(shōu)。
（3）基础工程的(de)验收(shōu)。在(zài)基槽回(huí)填土(tǔ)以(yǐ)前(qián)，对(duì)基础工程的(de)質(zhì)量(liàng)、構造、尺(chǐ)寸(cùn)偏差等進(jìn)行檢查验收(shōu)。
（4）应準備樁基軸線(xiàn)及(jí)樣(yàng)樁放線(xiàn)定(dìng)位(wèi)及(jí)複核記(jì)录，打(dǎ)（壓）樁施工記(jì)录、灌注樁成(chéng)樁施工記(jì)录。
（5）預制樁接樁，灌注樁鑽(zuàn)孔、清(qīng)孔，鋼(gāng)筋籠制作(zuò)、吊放及(jí)混凝土(tǔ)灌注。
（6）樁位(wèi)軸線(xiàn)偏差和(hé)标(biāo)高(gāo)验收(shōu)記(jì)录（若樁頂标(biāo)高(gāo)與(yǔ)施工現(xiàn)场(chǎng)场(chǎng)地(dì)标(biāo)高(gāo)相同(tóng)时(shí)，应在(zài)樁基工程施工結束(shù)後(hòu)進(jìn)行）。
2、主(zhǔ)體(tǐ)結構
（1）鋼(gāng)筋等工程在(zài)验收(shōu)时(shí)，应确保在(zài)混凝土(tǔ)前(qián)，在(zài)覆蓋屋(wū)面(miàn)保护层(céng)、地(dì)下(xià)室(shì)基槽回(huí)填土(tǔ)、外(wài)牆(qiáng)闆勾缝前(qián)，对(duì)鋼(gāng)筋骨(gǔ)架、管(guǎn)線(xiàn)、部(bù)件(jiàn)、預埋件(jiàn)等的(de)數量(liàng)、尺(chǐ)寸(cùn)偏差、構造要(yào)求、保护层(céng)厚度(dù)進(jìn)行验收(shōu)。
（2）砌块(kuài)砌築施工前(qián)，結構工程經(jīng)有(yǒu)關(guān)單位(wèi)验收(shōu)合格。正(zhèng)式砌築前(qián)，应首先(xiān)在(zài)标(biāo)準层(céng)砌築樣(yàng)闆間(jiān)，包括構造柱(zhù)、窗(chuāng)台(tái)壓頂、过(guò)梁(liáng)等，按照設計(jì)及(jí)規範要(yào)求施工完成(chéng)；待監理(lǐ)單位(wèi)验收(shōu)合格後(hòu)方(fāng)可(kě)進(jìn)行施工，同(tóng)时(shí)确保对(duì)施工人(rén)員已經(jīng)完成(chéng)技術(shù)交底工作(zuò)，明(míng)确施工工序流程和(hé)質(zhì)量(liàng)验收(shōu)标(biāo)準。
（3）验收(shōu)內(nèi)容主(zhǔ)要(yào)包括以(yǐ)下(xià)要(yào)點(diǎn)：
1）軸線(xiàn)及(jí)放樣(yàng)（每一(yī)层(céng)）；
2）柱(zhù)、梁(liáng)、楼梯、闆鋼(gāng)筋（包括數量(liàng)、規格、品種(zhǒng)、搭接长度(dù)、焊接情(qíng)況、保护层(céng)厚度(dù)、箍筋間(jiān)距、預埋件(jiàn)等，每层(céng)一(yī)次），巡視旁站記(jì)录；
3）雨(yǔ)篷(péng)、陽台(tái)、空(kōng)調闆等懸臂部(bù)位(wèi)鋼(gāng)筋（每层(céng)一(yī)次），巡視旁站記(jì)录；
4）混凝土(tǔ)（包括表(biǎo)面(miàn)質(zhì)量(liàng)、強(qiáng)度(dù)等級、每层(céng)一(yī)次），巡視旁站記(jì)录；
5）牆(qiáng)體(tǐ)砌築（包括柱(zhù)與(yǔ)牆(qiáng)拉結筋數量(liàng)、規格及(jí)設置情(qíng)況），砂漿級配單；
6）屋(wū)頂水(shuǐ)箱(xiāng)鋼(gāng)筋（包括數量(liàng)、規格、品種(zhǒng)、搭接长度(dù)），巡視旁站記(jì)录；
7）女兒牆(qiáng)壓頂鋼(gāng)筋（包括數量(liàng)、規格）。
3、屋(wū)面(miàn)工程
（1）防水(shuǐ)卷(juǎn)起(qǐ)高(gāo)度(dù)不(bù)小于(yú)25cm，管(guǎn)根(gēn)部(bù)做附加层(céng)防水(shuǐ)，防水(shuǐ)收(shōu)头(tóu)采用(yòng)金(jīn)屬箍，且(qiě)上(shàng)口(kǒu)打(dǎ)密封(fēng)胶(jiāo)。
（2）上(shàng)人(rén)屋(wū)面(miàn)管(guǎn)道(dào)高(gāo)度(dù)应不(bù)小于(yú)1.8m。煙風(fēng)帽(mào)蓋闆按2%找(zhǎo)坡。
（3）验收(shōu)內(nèi)容主(zhǔ)要(yào)包括以(yǐ)下(xià)要(yào)點(diǎn)：
1）卷(juǎn)材、塗膜防水(shuǐ)层(céng)的(de)基层(céng)；
2）密封(fēng)防水(shuǐ)處(chù)理(lǐ)部(bù)位(wèi)；
3）天(tiān)沟(gōu)、檐沟(gōu)、泛水(shuǐ)和(hé)變(biàn)形缝等细(xì)部(bù)作(zuò)法(fǎ)；
4）卷(juǎn)材、塗膜防水(shuǐ)层(céng)的(de)搭接宽(kuān)度(dù)和(hé)附加层(céng)；
5）剛性(xìng)保护层(céng)與(yǔ)卷(juǎn)材、塗膜防水(shuǐ)层(céng)之(zhī)間(jiān)的(de)隔離层(céng)。
4、裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修工程
（1）牆(qiáng)面(miàn)裂缝和(hé)楼闆外(wài)觀檢查，重(zhòng)點(diǎn)檢查承重(zhòng)牆(qiáng)與(yǔ)楼闆是(shì)否有(yǒu)受力裂缝；牆(qiáng)面(miàn)的(de)顔色(sè)是(shì)否有(yǒu)嚴重(zhòng)色(sè)差。
（2）門(mén)窗(chuāng)表(biǎo)面(miàn)質(zhì)量(liàng)的(de)優劣直(zhí)接影響着安(ān)裝(zhuāng)後(hòu)整个牆(qiáng)面(miàn)的(de)裝(zhuāng)飾效果(guǒ)。門(mén)窗(chuāng)的(de)外(wài)觀檢查包括表(biǎo)面(miàn)是(shì)否有(yǒu)裂痕、是(shì)否有(yǒu)變(biàn)形和(hé)窗(chuāng)戶橡胶(jiāo)的(de)安(ān)裝(zhuāng)檢查。
（3） 地(dì)面(miàn)外(wài)觀檢查，首先(xiān)須在(zài)2m以(yǐ)外(wài)的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)光目測地(dì)面(miàn)顔色(sè)是(shì)否均勻，有(yǒu)無色(sè)差與(yǔ)刮痕，查看(kàn)磚(zhuān)面(miàn)是(shì)否有(yǒu)异(yì)常污染，如(rú)水(shuǐ)泥(ní)、油(yóu)漆等，然後(hòu)用(yòng)眼(yǎn)看(kàn)和(hé)手(shǒu)摸檢查表(biǎo)面(miàn)是(shì)否有(yǒu)裂紋、裂缝以(yǐ)及(jí)破損。
（4）验收(shōu)內(nèi)容主(zhǔ)要(yào)包括以(yǐ)下(xià)要(yào)點(diǎn)：
1）抹灰工程：抹灰厚度(dù)大(dà)于(yú)或(huò)等于(yú)35mm时(shí)的(de)加強(qiáng)措施、不(bù)同(tóng)材料基體(tǐ)交接處(chù)的(de)加強(qiáng)措施。
2）門(mén)窗(chuāng)工程：預埋件(jiàn)和(hé)錨固件(jiàn)、隐蔽部(bù)位(wèi)的(de)防腐、填嵌處(chù)理(lǐ)。
3）吊頂工程：木龍骨(gǔ)防火(huǒ)、防腐處(chù)理(lǐ)、預埋件(jiàn)或(huò)拉結筋、吊杆安(ān)裝(zhuāng)、龍骨(gǔ)安(ān)裝(zhuāng)、填充材料設置。
4）輕(qīng)質(zhì)隔牆(qiáng)工程：木龍骨(gǔ)防火(huǒ)、防腐處(chù)理(lǐ)、預埋件(jiàn)或(huò)拉結筋、龍骨(gǔ)安(ān)裝(zhuāng)、填充材料的(de)設置。
5）飾面(miàn)闆（磚(zhuān)）工程：預埋件(jiàn)（後(hòu)置埋件(jiàn)）、連(lián)接节(jié)點(diǎn)、防水(shuǐ)层(céng)。
6）幕牆(qiáng)工程：預埋件(jiàn)（或(huò)後(hòu)置埋件(jiàn)）、構件(jiàn)的(de)連(lián)接节(jié)點(diǎn)、變(biàn)形缝及(jí)牆(qiáng)面(miàn)轉(zhuǎn)角(jiǎo)處(chù)的(de)構造节(jié)點(diǎn)、幕牆(qiáng)防雷(léi)裝(zhuāng)置；幕牆(qiáng)防火(huǒ)構造。
四(sì)、必備工程验收(shōu)常識
1、單位(wèi)工程
單位(wèi)工程就(jiù)是(shì)具備獨立使用(yòng)功能(néng)的(de)建築物(wù)或(huò)構築物(wù)。
例如(rú)：某縣(xiàn)醫院(yuàn)一(yī)次建三(sān)棟楼，分别是(shì)門(mén)诊綜合楼（6层(céng)）、住院(yuàn)部(bù)（7层(céng)）、行政(zhèng)辦(bàn)公(gōng)楼（3层(céng)），則門(mén)诊綜合楼、住院(yuàn)部(bù)、行政(zhèng)辦(bàn)公(gōng)楼每一(yī)个單體(tǐ)均稱为(wèi)一(yī)个單位(wèi)工程。
2、分部(bù)工程
分部(bù)工程可(kě)以(yǐ)按專業性(xìng)質(zhì)、工程部(bù)位(wèi)進(jìn)行确定(dìng)，若分部(bù)工程較大(dà)或(huò)者(zhě)較複雜的(de)时(shí)候，還(huán)可(kě)以(yǐ)按施工的(de)特(tè)點(diǎn)、材料的(de)種(zhǒng)类、施工的(de)順序、專業系(xì)統及(jí)类别劃(huà)分为(wèi)若干(gàn)子分部(bù)工程。
例如(rú)：将門(mén)诊綜合楼劃(huà)分为(wèi)地(dì)基與(yǔ)基础分部(bù)工程、主(zhǔ)體(tǐ)結構分部(bù)工程、建築裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修分部(bù)工程、建築屋(wū)面(miàn)分部(bù)工程、建築节(jié)能(néng)分部(bù)工程等等。
例如(rú)：将門(mén)诊綜合楼（單位(wèi)工程）的(de)主(zhǔ)體(tǐ)結構分部(bù)工程劃(huà)分为(wèi)混凝土(tǔ)結構子分部(bù)工程、砌體(tǐ)結構子分部(bù)工程。
例如(rú)：将住院(yuàn)部(bù)（單位(wèi)工程）的(de)建築裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修分部(bù)工程劃(huà)分为(wèi)建築地(dì)面(miàn)子分部(bù)工程、抹灰子分部(bù)工程、塗飾子分部(bù)工程、细(xì)部(bù)子分部(bù)工程等等。
3、分項工程
分項工程可(kě)以(yǐ)按主(zhǔ)要(yào)工種(zhǒng)、材料、施工工藝、設備等类别劃(huà)分。
例如(rú)：主(zhǔ)體(tǐ)結構分部(bù)工程中(zhōng)混凝土(tǔ)結構子分部(bù)劃(huà)分为(wèi)4个分項工程：模闆分項工程、鋼(gāng)筋分項工程、混凝土(tǔ)分項工程、現(xiàn)澆結構分項工程。
例如(rú)：建築裝(zhuāng)飾裝(zhuāng)修分部(bù)工程中(zhōng)抹灰子分部(bù)工程劃(huà)分为(wèi)：一(yī)般抹灰分項工程、裝(zhuāng)飾抹灰分項工程。
4、檢验批
檢验批可(kě)以(yǐ)根(gēn)據(jù)施工、質(zhì)量(liàng)控制和(hé)專業验收(shōu)的(de)需要(yào)，按工程量(liàng)、楼层(céng)、施工缝等方(fāng)式進(jìn)行劃(huà)分。
例如(rú)：主(zhǔ)體(tǐ)結構分部(bù)工程中(zhōng)混凝土(tǔ)結構子分部(bù)工程中(zhōng)的(de)鋼(gāng)筋分項工程劃(huà)分为(wèi)鋼(gāng)筋制作(zuò)、鋼(gāng)筋安(ān)裝(zhuāng)、鋼(gāng)筋綁紮3个檢验批。